原因是筆者建議客戶的配置
在2020年極端風暴的時候沒有賺錢
實務上：
客戶2019買了很多美國公債 , 約當總資金的40%
遇到2020/03時 他帳面上幾乎沒有虧損
因為60%多數股票的下跌被公債的上漲抵消
並且2020/03/01-2020/03/12之間出售公債後
我建議這位朋友現在應該要分批加碼股票
因為這時是恐慌的時刻
(恐懼與貪婪指數最低來到1 歷史最低)
筆者自己在當時是大買股票的
可是他沒有尊重我的專業
開始檢討股票的下跌,其中之一1437勤益控還大虧(股價上)
筆者會分享的股票 , 都是自己持有的標的
筆者會清楚的告訴客戶 , 怎麼看這股票的價值
下圖是當年他看到的線圖 , 客戶覺得自己買高了
這位客戶持倉成本應該落在22-25元之間
筆者2019年計算勤益控股的價值：應該落在30元以上
如今 1437勤益控股的股價是31元
下面跟大家分享當年我的想法
同一時間 , 我也把計算的方法與心得分享給大家
筆者在2018年就曾經在部落格分享：這是當年的連結
台灣REITS概念股介紹
Money雜誌2018年10月號
http://www.justacafe.com/2018/10/oney-11.html
2020/10月 筆者部落格再次拿勤益控 與 台灣Reits做比較
2019時筆者分享買進的理由：
這一家公司的股票股本是20.3億元
當年股價是20-25元之間
我們就假設取得成本為25元
取得100%股票 成本=20.3億 x 25 = 約當50億
取得51%股票 成本=10.15億 x 25 = 約當26億
取得這一家公司所有的股票的成本是 50億元
取得這一家公司絕對控制權的成本是 26億元
而這一間公司用50億元取得控制權之後
身為股東 , 我們可以控制下面哪一些資產？
1.大園3萬坪土地 . 新莊萬坪土地
2.台北.新莊.台中 等大樓的商辦
1+2 約當市值百億元 (目前應該超過130億元)
1+2 當年租金超過5億元
3.龍德造船的20%股權
4.上海商銀的1.5萬張股票
3+4 當年的市值也超過10億元
3+4 當年現金股息也近2000萬
我們用50億元的成本 , 取得市值110億的資產 是否合算？
並且一年取得的租金與股息也超過5億元
這樣的成本與獲利 值得嗎？
筆者認為值得且合理
所以當時筆者就把這個想法分享給客戶
他們能認同我的想法 , 認同我計算後的價值
用50億元取得上述資產與現金流 , 這是合理的
而產生客訴的客戶他就著眼於他眼睛看到的價格變化
筆者也能認同他的感受
那麼經過數年了 , 現在是2024年
這間公司有變化嗎？
筆者說：當然有並且變得更好更透明了
下面是公司網站
公司網站把所有資訊都完整揭露
如果有興趣可以自行查閱
公司的根本地產事業有改變嗎？
沒有 , 仍舊是老樣子
下圖引用自111年年報電子書
不動產一如往常收超過5億的租金
老租客IEKA與尚騰汽車(勤益顧家 跟 義美高家合資的關聯企業) 依然安在 , 世曦工程也依然承租內湖大樓
尚騰汽車：相關新聞
筆者的投資啟蒙老師 葉怡成教授常說
投資最好的時機 就是當好公司遇到壞事情的時候
2020/03 Covid19發生造成市場動盪
正是好公司遇到壞事情的時候
這時候能更應該辨認公司的價值
而非因為情緒的恐慌 , 用驚人的低價殺出股票
筆者是CFP認證國際理財規劃顧問
筆者有四本著作
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